HNK26 Development & Design

 

Wilhelminastraat

Den Haag (Bezuidenhout)

 

Luxueuze ruime en lichte hoek-maisonnette. Volledig gerenoveerd en kan direct betrokken worden!

 

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding:          per direct beschikbaar

Eigendomssituatie:  Volle eigendom

Bijdrage VVE:         € 140,00 per maand

 

Bouw

Soort appartement: Maisonnette

Bouwjaar:      1956, geheel gerenoveerd 2010

Soort dak:      Zadeldak bedekt met dakpannen

Isolatie:          Dakisolatie en  gedeeltelijk dubbel glas

                      

Indeling

Woonoppervlakte:         150 m2

Inhoud                                      350 m3

Aantal kamer                             7 (4/5 slaapkamers)

Aparte was/ bergruimte:              1

Aantal badkamers                      2

Aantal woonlagen                      2

Gelegen op:                              3e woonlaag

Voorzieningen:                          TV kabel,  gashaard

 

Energie

Verwarming:  nieuwe CV Ketel 2010 en radiatoren

Energielabel:     niet aanwezig

 

Buitenruimte

Ligging:                  Aan rustige straat

Balkon/Dakterras:    Balkon aanwezig

 

Bergruimte

Schuur/Berging:      Achter gebouw stenen berging   

                         

Omschrijving

Met veel zorg en oog voor detail is tijdens de grondige renovatie de meegesplitste zolder-

verdieping volledig bewoonbaar gemaakt naar huidige maatstaven.

In de gehele woning zijn nieuwe leidingen en electrische bedradingen aangebracht. Er bevinden zich 11 nieuwe groepen in de meterkast.

De nieuwe moderne keuken is voorzien van granieten aanrecht en nieuwe apparatuur met 5 jaar garantie.

Maten zijn indicatief.

 

Indeling:

Entree middels gesloten portiek, entree woning op 2e etage; U-vormige hal voorzien van ruime voorraad/garderobekast (met meterkast); voorzijkamer (ca. 3.45x2.6) met vaste kast en toegang naar klein voorbalkon (NO); zeer riante en zonnige woon/-eetkamer  en suite (ca 5.98x4.00 en 6.23x326) voorzien van vaste kasten en een moderne gesloten gashaard; aan de achterzijde is een openverbinding met de moderne keuken (ca. 3.90x1.90) voorzien van diverse inbouwapparatuur (met 5 jaar garantie), te weten : koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en 4 pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is het brede zonnige achterbalkon (ZW) bereikbaar. Vanuit de hal zijn tevens bereikbaar de achterzijkamer (ca. 3.90x2.60) met dubbele deuren uitkomend op het zonnige achterbalkon en  de 1e moderne badkamer (ca 3.15x 1.20) voorzien van wandcloset, wastafel, vaste kast en douche. De voorzijkamer, achterkamer en keuken zijn voorzien van dubbel glas. Over de gehele verdieping bevindt zich een kwalitatief zeer hoogwaardige nieuwe houten vloer welke gemakkelijk te onderhouden is.

 

De meegesplitste zolderverdieping is bereikbaar via een fraaie vaste trap; ruime overloop met toegang tot ruime 2e moderne luxe badkamer (ca. 4.90/2.90x2.60) voorzien van dubbele wastafel, bad, wandcloset, vaste kast en aparte douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Naastgelegen was-/bergruimte(ca. 1.90x1.50) is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger en opstelplaats voor nieuwe combiketel. Verder bevinden zich nog 2-3 kamers op de zolderverdieping; een voorzijkamer (ca. 2.50x2.60)  en naastgelegen een zeer grote ruimte (ca. 7.20x3.96/3.20) welke zeer eenvoudig  met plaatsing van een lichte scheidingswand tot 2 aparte ruimte gemaakt kan worden. In alle ruimten van de zolderverdieping bevinden zich nieuwe grote dakramen voorzien van dubbelglas, waardoor het heel licht en ruimtelijk is. Daar in bijna alle zolderruimten de vloer tot aan de borstwering doorloopt is er veel extra ruimte onder het schuine dak voor diverse opbergmogelijkheden. Op de zolderverdieping en de trap bevindt zich nieuw tapijt.

 

Achter het complex bevindt zich een stenen fietsberging

 

Omgeving

Om de hoek bevindt zich o.a. de Albert Heijn in de gezellige winkelstraat Theresiastraat . Het openbaarvervoer en uitvalswegen als de A12/A4 en de N44 liggen op een steenworp afstand net als het Haagse Bos.